香港房屋协会（以下简称房协）推出“长幼共融”的“乐融轩”楼盘，预示着港房协将推出更多类型的房屋计划，通过测试市场反应，满足社会和时代的需求。

　　房协成立于1948年，长期以来，获得政府以低于市价批出的土地，参与公营房屋的建设。其中一个特别角色是担当“房屋实验者”，试行新的房屋计划。至今它已推出“市区改善计划”、“长者安居乐住屋计划”等。

　　目的为“长幼共融”

　　此次房协推出的私人住宅项目“乐融轩”是一个新尝试，提倡“长幼共融”，是房协首个结合出售和出租单位的混合发展项目。

　　该项目只有一幢楼宇，总共274个单位。其中214个为私人住宅单位，另外60个为出租长者单位。前者占12楼至42楼，有两房及三房单位；后者则设于6楼至11楼，有一房及两房单位，只租给60岁或以上的长者居住，租期为两年，每个单位内都设有平安钟等特别为长者而设的设施。

　　设定申请资格

　　房协为了让真正需要的家庭受惠和遏止炒卖情况，在推出首期60个单位时，对认购“乐融轩”的人有以下限制：一是只接受持有香港身份证之香港居民申请；二是不接受以公司名义认购之申请；三是每名认购人士只限认购一个单位。

　　房协规定如准买家有意同时承租一个长者单位，可获优先认购，即使准买家与长者之间没有血缘关系也可以申请。准业主要为长者作担保，支付3个月租金为押金。如果长者在租住期间不幸去世，房协会按情况解除租约；如果长者以其他理由不租住单位，业主需要按担保条款承租；如果业主卖出其单位，房协有权终止长者的租约等。

　　社会反应积极

　　房协不久便宣布，首期60个单位已超额认购申请，当中同时买和租的申请者约占四分之一。

　　有意见认为，社会要推动“长幼共融”，鼓励世代之间互相支持。香港中文大学商学院教授冼日明接受采访时表示，香港人口老龄化，加上私楼面积小，大部分子女成家后，都无法与父母同住，所以房协的做法可以鼓励香港人照顾长者，是一件好事。 据《法制日报》