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　　读者咨询：我和前夫在3年前离婚了，当时结婚时间也不长，没多少共同财产，都通过签订离婚协议分完了，也不存在其他纠纷。但前些天他来找我，说想要挽回我们的感情，提出签一个《离婚后协议书》，约定将他在离婚后自己买的一套新房送给我作为补偿，后续的装修费由我出，之后我俩再继续试着相处看看。我一方面对他还有点感情，确实想再和他试试看能不能和好，但又担心他如果反悔，不想送我房子怎么办？会不会出现我出了这房子的装修费，却完全拿不到这房子的情况？因为他这人向来不太讲信用，想请问有什么办法能确保我拿到这套房子吗？

　　徐律师解答：光签订一个《离婚后协议书》约定他的房子归你，肯定无法确保在他反悔的情况下房子一定归你。因为从法律性质上讲，你前夫将他在离婚期间购买的房子约定归你的行为属于赠与。而根据《民法典》第六百五十八条的规定， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。所以如果只是在协议书上约定这套房子归你，那么在房产证变更登记到你名下之前，你前夫随时有权撤销对你的赠与。要想他不能撤销赠与，可以尝试以下办法。第一，协议签订后，及时将这套房子的不动产权证变更登记到你的名下。第二种方法是办理赠与合同公证，根据《民法典》第六百五十八条的规定，经过公证的赠与合同不能任意撤销。第三种方式，你也可以在协议里约定你的前夫自愿放弃任意撤销权。但是这三种方法是不是百分之百保险呢？也不一定。司法实践中，法院会将这种赠与认定为是以结婚并共同生活为目的的赠与，如果结婚后不久马上离婚了，法院还是会根据这套房屋的来源以及婚姻关系存续时间的长短、导致再次离婚的原因等等各种因素酌情考虑分割方案。作为律师，想再建议你思考一下，如果没有这套房子，你是否还愿意复婚？如是，祝福你。如否，建议你慎重考虑复婚事宜。

　　本栏目法律顾问：北京安理（杭州）律师事务所 徐霄燕律师团队。咨询电话：0571-88101072