安律师：

　　我儿子和罗某于2005年10月登记结婚。结婚还不到两年，我儿子就有了外遇，导致夫妻感情紧张。儿媳罗某提出离婚，并要求分割我们为儿子出资购买的一套商品房。该套商品房是他们在登记结婚后买的，房产证上写的是我儿子一个人的名字，首付款18万元也是我们支付的。当时我们并没有明确表示首付款是赠与儿子一个人的。请问，儿媳在离婚时能否要求分割我们为儿子出资构买的该房产？

　　读者 蔡松有

　　蔡松有同志：

　　你儿子在婚后购买的房产属于夫妻共同财产。最高人民法院发布的《关于适用（婚姻法）若干问题的解释（二）》第22条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”从你来信所述情况看，你们在为儿子买房支付房款时，并没有明确表示该笔出资是赠与儿子一个人的，因此，该出资应当认定为是对他们夫妻的赠与，该房产属于你儿子与罗某的共同财产，罗某在离婚时有权主张分割。

　　关于具体如何分割该房产，你儿子可与罗某协商。如果协商不成，则要由人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。             安律师