其实，在《意见》发布前，早已有金融机构试水相关服务。中信银行在2011年末就推出了养老按揭业务，“凡年满55周岁的中老年人或年满18岁的法定赡养人以房产作为抵押，可以向银行申请贷款用于养老”。

　　据悉，中信银行养老按揭业务细则规定，“贷款金额根据担保物价值和养老人养老合理需要的资金确定，计划累计贷款金额最高不超过所抵押住房评估价值的60%，每月实际支付养老金额不超过5万元。贷款期限根据借款人实际需要合理确定，但最长不超过10年”。

　　记者还咨询了其他几家银行，相关负责人都表示目前尚未开展此项业务。

　　“我们目前没有做和以房养老相关的业务，这是一个好想法，但是有点理想化。”平安银行股份有限公司杭州分行财富管理部副总经理滕燕青说。

　　这个想法操作起来还是有难度的，这一代老年人可能还无法接受这种以房养老的方式，多数老年人会将自己的房子留给子女。

　　滕燕青觉得，房屋产权70年，可能也会成为以房养老的问题。“如果70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是一个未知风险。”