全国老龄办副主任吴玉韶：

　　养老不能全靠政府，这句话与“养老不能靠政府”不是同义词，有重大区别。正确的理解是，“政府和子女都不要靠，要靠自己”。

　　浙江省民政研究中心副主任王先益：

　　“事情是好事情，但确实是一个比较复杂的问题。”王先益说。

　　“反向抵押养老保险涉及到金融、保险，还有房屋管理部门等，要形成一套规范的体系，必须上升到立法的程度，而且必须是在一定区域内统一的标准，不是一个养老院或一个街道就能实现的。”王先益说。

　　而且不仅是“以房养老”本身，还包括后续问题，如果养老机构的建设没有跟上，老年人通过反向抵押的方式，进入机构养老，是否能如愿享受高质量的老年生活？

　　“没有一定层面的政策出台，实现起来是有相当难度的。如果老年人有‘以房养老’的需求，目前看来还是租房比较妥当，相对来说有较为完善的规范和标准。”王先益说。

　　北京科技大学经济管理学院教授赵晓：

　　“从经济角度而言，房产是很多老年人辛苦一辈子的所得，轻易放弃很不舍得。即使很多老年人都拥有两三套房产，他们也不愿意将自己的房产轻易出手，而更多考虑采取出租的方式获得收益。从心理和传统文化角度而言，老年人认为将房子留给子女责无旁贷，因此很多观点认为“以房养老”方式只适合城市独居老人和空巢老人。”

　　“还有，很多老年人并不清楚以房养老如何操作，对于如何计算每月返还的钱、房子增值部分如何计算等都没有概念，这都是“以房养老”模式目前不受老年人欢迎的主要原因。”赵晓说。