大王椰，是南方沿海城市很常见的一种树木。它的单个叶片重达10-20公斤。这样重的叶片从高处坠落，足以将人砸伤。广东珠海的一位老人在小区内行走时遭遇了这样的情况，并导致了十级伤残，物业该不该为此买单呢？

　　老人遛弯被树叶砸伤

　　珠海市的一个小区内，2024年6月2日下午6时左右，种植在这里的一株大王椰突然脱落一枝叶片，正好砸中了路过此处的谭女士。

　　经医院诊断，谭女士胸椎、腰椎骨折，腰部挫伤。经司法鉴定，谭女士的损伤构成十级伤残。

　　谭女士家人认为，老人是在小区公共区域正常行走时受伤，物业公司应当赔偿相关损失。但是，物业公司对此并不完全认可。协商未果后，谭女士将物业公司诉至法院。

　　由于事发时的公共场所视频非常模糊，被告物业公司方首先对谭女士是不是被大王椰树叶砸伤的事实提出了质疑。

　　经审理，法院认为，综合全案证据可以清晰认定谭女士被树叶砸伤的事实，被告作为物业管理人，应对小区里的大王椰负有管理责任，物业公司虽向法庭提交了日常管理的照片，但不足以证明其已尽到管理职责，故物业公司应承担侵权赔偿责任。

　　一审判决：物业公司赔偿谭女士医疗费、残疾赔偿金等共计46836元。

　　物业不服提起上诉

　　法院判决驳回物业公司上诉，维持原判

　　一审判决后，物业公司不服，向珠海市中级人民法院提起上诉。

　　一审和二审中，物业公司都向法庭提交了事发前日常管理的照片，以此来证明自己已经履行了必要的管理职责。但经法庭审查，这些照片中两张水印时间是2024年4月23日，三张水印时间是2024年5月7日，而案发时间是2024年6月2日。仅凭此前照片，并不足以证明案发时的真实情况。而物业公司也未能提供清晰连续的监控视频作为证据。

　　此外，二审法院对于物业公司提出的“树叶自然脱落、具有突发性”的免责抗辩不予采纳。

　　珠海市中级人民法院民事审判四庭庭长张丹表示，大王椰树叶一般都比较巨大沉重，树叶脱落可能伤人的风险是物业公司在日常管理中应当预见到的。至于物业公司提出谭某自己也有过错的抗辩，物业公司没有拿出任何证据证明谭某当时有故意撞树，或者明知有危险还故意走近等不当的行为。最终，法院判决驳回物业公司上诉，维持原判。

　　法官提醒：

　　关键是要建立常态化的管理制度

　　珠海市中级人民法院民事审判四庭庭长张丹表示，在办理这个案件时，我们了解到南方树木茂盛叶大果多，需要特别重视对落叶、落枝、落果的管理。关键是要建立常态化的管理制度，比如定期对小区内的树木进行巡查和修剪，保证小区主要通道和活动区域周边的监控设施正常运行；一旦有意外或者纠纷发生，要及时保存原始影像资料。遇到台风、暴雨等恶劣天气，还要增加巡查和清理的次数。 据央视新闻