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　　儿子先于母亲去世

　　遗嘱中房产如何分割

　　读者咨询：我父亲在我们三兄弟很小的时候去世了，母亲抚养我们长大。母亲名下有两套房子，一套在2010年过户给大哥，另一套母亲在2016年时立了遗嘱，由我和二哥共同继承，份额均等。二哥在2018年离婚后未再婚，后在2020年因病去世，有一个儿子。我母亲今年3月去世。现在我们想继承她留下的房子。大哥认为，我二哥在母亲去世前死了，遗嘱给二哥的那一部分就失效了，他有权继承母亲的遗产。但我二哥的儿子说，虽然他父亲去世了，但是他可以继承那一半房屋。我认为，母亲指定了我和我二哥为继承人，二哥在母亲去世前病故，那这套房子应属于我一个人继承。我们想咨询，给我和二哥的这套房屋究竟应该如何继承？

　　徐律师解答：你们的母亲生前立有遗嘱，指定一套房子由你和二哥各半继承。她去世后遗嘱生效，此时，你二哥已先于她去世。根据《民法典》第一千一百五十四条规定，遗嘱继承人先于遗嘱人死亡的，遗产中的有关部分按照法定继承办理。即母亲遗嘱中指定给你的1/2份额依然有效，给你二哥的1/2份额按照法定继承办理，故1/2份额应由你母亲的法定继承人你大哥、你二哥的儿子以及你三人共同继承（各1/6份额）。最终应该是大哥继承房屋的1/6份额，二哥的儿子继承1/6份额，你继承2/3份额。

　　需要注意的是，你二哥儿子说的代位继承仅适用于法定继承的情形，不适用遗嘱继承，即他不能直接代位继承你母亲遗嘱指定给你二哥房屋的1/2份额，而该部分根据法律规定按照法定继承办理时，他可以代位继承房屋1/6份额。

　　订立遗嘱可以达到按照自已意愿处理身故后财产的目的，但如发生遗嘱继承人先于立遗嘱人死亡的情况，建议立遗嘱人及时变更遗嘱内容，避免产生纠纷。

　　本栏目法律顾问：北京安理（杭州）律师事务所 徐霄燕律师团队。咨询电话：0571-88101072