读者咨询：儿子打算今年国庆结婚。他在机关工作，但工作没几年，没存下什么钱。我们想帮他垫个首付买套婚房，房子也已经看好了，马上可以签合同。请问律师，这套房子今后会是我儿子的个人财产还是夫妻共同财产？

　　徐律师解答：这套房子到底是你儿子个人财产还是夫妻共同财产，要结合一些其他情况判断。

　　首先看房子登记在谁名下。如果登记在儿子、儿媳两人名下，就是夫妻共同财产。如果登记在儿子名下，得看房子产权证书什么时候办。如果领结婚证前办的，房子属于儿子个人所有，但婚后共同按揭部分要折价补偿给儿媳。如果领结婚证后办的，房子归属首先由儿子、儿媳协商，协商不成，如果没有特殊情况，法院原则上会将房子判归你儿子所有，但婚内共同按揭款项以及房屋婚内的增值，要折价补偿给儿媳。

　　读者咨询：3年前，一个朋友向我借20万元，打了借条，到现在没还我。朋友做小生意，这几年生意不好做，我知道他不是故意不还，所以不忍心催。前几天我听说借条会过期，请问律师这是真的吗？

　　徐律师答复：借条“过期”是民间一种不太准确的说法。借条不存在过不过期的问题，但借款却有可能因为过了诉讼时效而丧失国家强制力保护。《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年。如果借条上明确还款时间，你看一下有没有过3年。如果过了3年，你中间没有催过，对方也没有表示还过，那么这笔借款就过了诉讼时效。过了诉讼时效去起诉，对方如果拿诉讼时效抗辩，法院不会支持你的诉请。如果借款诉讼时效还没有过，建议你在诉讼时效届满前留下催讨证据，以便中断诉讼时效。如果诉讼时效已过，建议你想办法让朋友重新出具一个借条。

　　本栏目法律顾问：北京安理（杭州）律师事务所 徐霄燕律师团队。咨询电话：0571-88101072

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