民宿首次被赋予法定地位省休闲学会专家把脉浙江民宿发展

　　本报讯（记者 唐佳璐）近日，浙江省人大常委会审议通过了《浙江省旅游条例》，对民众关心的旅游中的各种问题和现象做了明确规范，该条例自2016年1月1日起施行。该《条例》首次将民宿概念植入国内法律法规中，赋予民宿法定地位。浙江作为国内民宿的发源地，民宿业发展迅猛。基于此背景，浙江省休闲学会特别开了一次会，探讨浙江民宿的发展情况。

　　位于径山镇的老杭大民宿创始人、金成集团党委书记朱早作为嘉宾发言，他谈到了余杭民宿的发展，觉得对于民宿业的“新生”很有借鉴意义。

　　今年以来，余杭径山镇精品民宿异军突起，目前已有以“花自在度假别墅”为代表的特色民宿4家，径山旅游开始向精品化、个性化的旅游度假转变。杭州一家报社也在四岭水库旁投资了民宿。民宿热的发酵，将使径山这个有着原生自然生态、深厚文化积淀和便捷交通优势的地块，成为民宿业者的热土。

　　余杭民宿的快速发酵，离不开开发者通过文化、创意以及情怀的注入，使得普通民居脱离了农家乐的传统模式，蜕变成令人惊艳的精致居所。同时，也得益于充分利用美丽乡村建设、现代都市农业、文化创意产业发展等成果，规划建设大径山休闲旅游带、小农家山水风情路“醉美余杭、一带一路”民宿产业集聚区。

　　在未来，浙江省休闲学会还会成立民宿专委会，以更好地把脉浙江民宿的发展。

　　理性投资民宿

　　余学兵

　　微信群里到处转发着有关民宿的信息，各种有关民宿的论坛、会议让人应接不暇，就连政府的招商手册里民宿也成为了重头戏。而作为我国民宿发源地的浙江，则成为全国各地争相前来取经的地方，同时关于民宿话题的争论也越来越激烈。

　　其中最大一个话题就是农家乐是民宿吗？首先，我认为农家乐是我国原汁原味的、乡村旅业的初级产品，它确实满足了多年前城市居民下乡体验农家生活的愿望，是当初农民根据市场需求自发而起的旅游新业态。其次，如果我们的乡村旅游市场还是处于农家乐阶段的话，那说明整个市场没有往前发展，而实际情况是乡村旅游业以每年超过30%的速度在增长，那农家乐肯定是满足不了市场的。

　　当一些设计师以一种小资的情怀开始进入到这个行业时，我发现民宿变味了。但我赞成做民宿是要讲情怀的，这样的民宿让人觉得很放松。但你只有情怀马上干起来就错了。民宿经营因为淡旺季的影响，并没有大家了解到的那么风光，讲起其背后的故事每位民宿主人都是一把鼻涕一把泪啊！

　　民宿是未来乡村旅游发展中一个重要的旅游产品，它弥补了农家乐服务单一、卫生和体验性差等问题，也满足了城市旅客中对更高品质住宿的需求。而从民宿衍生出来的古村落度假酒店、客栈、主题度假酒店等原生态度假酒店更是带动了整个乡村旅游业的蓬勃发展。但我们要正确看待民宿、理性投资民宿，民宿业才会迎来长久的社会效益和经济效益。（本文作者系联众休闲集团董事长、民宿专业委员会副主任）