近日，在上海“2014国际旅游财富论坛”上，业内专家解读了很多新颖的理念，引发了不少热点话题，为普罗大众的品质生活鼓与呼。对追求时尚健康生活的老年朋友来说，未来将有更多的选择。

　　旅游地产的标准

　　中国房地产业协会副会长朱中一：旅游地产绝对不仅仅是在旅游地开发房子卖。旅游地产应该是为旅游服务的地产，既要有硬的条件，又要有软的条件。

　　旅游与地产研究中心主任宋丁：简单地说，旅游就是出去玩，什么叫地产呢？就是住下来。因此旅游地产就是出去玩住下来。旅游地产核心本质是度假，一定要玩，还要住下来玩，只有这样才可以慢慢地体验，慢慢地消费，这就叫做度假。

　　健康的旅游地产

　　中国房地产业协会副会长朱中一：旅游地产本身是为旅游服务的。旅游就是吃、住、行、游、购、娱六要素。当然不一定要全部满足，但是起码要有一些要素。

　　和旅游有关的住房、酒店要考虑，还要考虑旅游休闲项目的建设。

　　旅游的公共服务设施建设要考虑，起码交通要便捷。另外软件服务方面也要注意，将来可能更多是利用信息化、互联网手段来提供服务，这些手段是不是非常便利，让老百姓一点就知道。而且，要满足各类群体，有高中低档的。

　　旅游度假的定位

　　旅游财富网CEO曾晓成：旅游地产存在了一个投资理财、度假养生和文化品位的需求，也就是我们讲的中国中产阶级的新生活的三大件。旅游地产就是为度假旅游服务的，度假旅游我可以候鸟式的度假，可以5+2的模式去度假。那么旅游地产更多的是围绕适合7天以上，1年以内这样中长期的度假。

　　旅游地产的价值

　　旅游地产的核心价值一个是度假的价值。就是有一些人我跑到一个目的地，那里自然环境很好，我觉得这个地方非常适合我，所以我就买了一个度假的物业。他有他的投资价值，自然增值，也可以通过经营运营获得收益，还可以分时度假，产权式酒店，还可以通过我的物业交换实现。

　　生活，离不开社区

　　中国旅游研究院院长戴斌：我需要一所房子，我还需要一个社区。旅游产品和其他产品最大的不同是以人到达目的地为前提，我们为什么不愿意跟团游，因为我们不知道团里的人是什么样的人。但是我们在家居住的时候，我们是可以主动挑选的。

　　看得见风景，享受得起

　　但是人心不足，人们总希望好一点再好一点。有了社区之后，他还想要生活。这个生活是什么？让我能够看得见风景，也能够享受得起。

　　政府也好，投资者也好，我们的发展方向是为了让老百姓，让大多数人成为主流消费群体。当我们的设计、消费和运营是让老百姓可以看得见风景，摸得着生活的时候，我想休闲也好，度假也好，小康社会也好，还会离我们远吗？　　 郦叶