□见习记者 陈思伊

　　最近，央广新闻一篇关于苏州天价老年公寓的报道引起了大家的广泛关注。报道称，这家拥有320套精装套房，同时配有歌剧院、会所、医疗站、游泳馆和球场的老年公寓，近日以一居室最低9800元的月租价格正式对外亮相，此价格还不包括餐饮和水电煤。对于长期会员，每人还需提供30万元医疗保证金，用来处理老年人生病住院等突发情况。目前只有三位老夫妻入住体验。

　　杭城中低端老年公寓

　　更有市场

　　报道一出，引起了社会各界人士的热议。为此记者抽样调查了杭州市各中高档老年公寓的现状。滨江区的一家老年公寓的月租金收费在1500元左右，包含食宿水电一切费用。主要接收来自本区域的老年人，目前已经没有空床位。

　　位于西湖区转塘一家中高档老年公寓双人间的月租金收费在每个人1250元，包含餐费，不包括500元至1700元不等的服务费。“我们客户群有不少退休教师，画家，教授，公务员，现在的入住率是百分百，如果要预定入住需要排队等号。”公寓客户总监告诉记者。

　　杭州良渚一家高档的老年公寓是以卖和租两种形式出售，月租的价格加上服务费为7000元左右。“我们总共500套公寓，目前还没有交付，但已经销售出100套。”销售员小王说，“客户群体还是以一些高退休金的老年人和高收入的老龄企业家为主。”

　　一位不愿透露姓名的杭州高端老年公寓的负责人说，“浙江目前也在开发一些高端老年公寓，但是月租均价大概在5000元至8000元左右，目前没有听到苏州这样9800元的月租价格。”

　　多数老年人表示承受

　　不起9800的月租高价

　　针对苏州这样高价的老年公寓，记者也采访了一些老年人和业内人士对此事的看法。

　　来自同样是高端定位，但是收费中端的老年公寓“金色年华”的杜总监坦言，“9800元月租不包括餐饮，价格确实很高。我个人认为市场不会很大。尽管会有一些有钱的老年人，但是他们肯定也会考虑性价比，不会盲目追求高端。总的来说，9800元对于老年公寓来说，性价比不高。个人觉得市场开拓有难度。”

　　国企的退休领导陆阿姨觉得，普通收入的老年人没有这个购买力。“如果是我，会选择一些中段，性价比高的老年公寓。”

　　退休职工严佩英对此有不一样的看法，她坦言，从她个人的选择来说，她只是一个普通老百姓，两夫妻的退休工资加一起六七千，根本无力支付9800元的月租。但毕竟会有一些经济宽裕，又重视精神文化生活的老人。”这样高端的老年公寓肯定会有市场。”

　　》》》专家：

　　“高端定位，中端收费的老年公寓会更有市场”

　　对于大家不同的态度，省社科院的杨建华教授的观点是，随着中国迅速进入老龄化社会，老年公寓的市场也随之剧增。而现有的民办老年公寓和公立的养老院是远远不能满足所有老人的入住需求。所以老年公寓的市场前景非常乐观。

　　根据最新调查数据显示，现在城镇老人的退休工资里，70%的中等及以下的年平均工资为3.7万，所以中低收入的人群无法入住如此高价的老年公寓。当然也会有高端人群，但是毕竟占少数。所以类似苏州这样的高端老年公寓的入住率是否会达到市场饱和，现在还有待观察。

　　“还是建议价格适中，服务周全，医疗和养护配套齐全的老年公寓会更加受到市场的欢迎。”杨建华说。