近年来，养老地产在国内快速发展,养老社区成为不少地产项目的宣传“卖点”。

　　老年消费者对养老社区中的综合性医院寄予什么厚望？地产投资者如何看待专业的医疗软硬件对养老社区的先天优势？笔者第一时间采访了浙江省养老业重大建设项目、新型养老模式试点工程萧山紫荆园的负责人。

　　“紫荆园走的是差别化养老产业之路，紫荆园模式可以概括为‘三宜原则’，即‘宜老设施，宜老服务、宜老运营’，这就意味不仅要在硬件建设、软件配套上符合老年人的生活需求，更要在运营上符合老年人的消费心理。直白地说，紫荆园卖的不是房子，是养老服务。” 盛和居紫荆园总经理韩敏道出了对紫荆园的总体构想。

　　据了解，盛和居紫荆园老年公寓项目是民营资本参与养老机构建设的试点工程，是萧山区乃至浙江省内在建的大型养老项目，2012年被列入浙江省服务业重大建设项目之一。项目总占地194亩，建筑面积27.8万平方米，建设投资16亿元，项目全部建成后，可新增养老床位3866张，是对政府养老事业的有益补充。

　　在“未富先老”的现实国情下，要提供足够的居住地以解决未来养老之困，要让社区环境既“宜居”又“适老”……一系列综合性的大命题，考验着政府、房地产商和医疗机构。

　　健康系统启动

　　老年人的福音

　　杭州某中学退休教师，近期考察了不少杭州养老地产项目，一直未下定决心购买，他对养老社区有着这样的期望：“社区里一定要有综合性医院，要有专业的护理人员，离老人越近越好。”

　　“老年人选择养老社区，最关心医疗条件，功能性是第一位的，即使周边有综合性医院，也往往人满为患，而八九十岁的老人多以慢性病为主，入住大医院相对困难。”盛和居一位工作人员介绍。

　　医疗资源作为养老产业的核心要素，必不可少。日前，杭州市卫生局正式批准在萧山区蜀山街道紫荆园园区内设立浙江紫荆医院，该医院的立项意味着紫荆园老年公寓的第一个服务项目体系——健康系统已经全线启动。

　　专业医居社区

　　实景样板即将亮相

　　韩敏表示，紫荆园运营模式的核心是养老服务，包括健康服务、快乐服务、居家服务三大服务系统，让健康老人有所为、有所乐，孤独老人有人问、有人伴，病痛失能老人能得到及时照护。

　　即将落地的浙江紫荆医院，使得这个高端养老项目离既定的目标跨进了一大步。这个以创导健康生活为理念，以运营高端养老服务为己任的项目，以几近苛刻的要求在孜孜不倦地致力于追求提高园区生活质量。

　　据悉，专业医居社区实景样板将于5月重装亮相，中央景观区实景与沿湖西则的活动中心也将陆续开放。全国领先的专业养老医居社区即将在杭州呈现。

　　卢静