案件回放：

　　2006年初，63岁的李女士在晨练时认识了73岁的陈老伯。经过一段时间的相处，陈老伯觉得和李女士很谈得来，于是决定和李女士签订雇佣协议。协议约定：李女士照顾陈老伯生活起居，不要工资，但由陈老伯出资，并以李女士为所有权人，购买一处住房供两人居住。陈老伯保管房屋产权证，他去世后归李女士所有。雇佣协议书签订后，陈老伯和李女士就居住在一起。2012年6月，陈老伯以李女士不尽职照顾自己为由，将她告上法院，要求解除双方雇佣关系。经法院审理判决，该雇佣协议无效，房屋为陈老伯所有。败诉后的李女士为自己当初签订无效协议后悔不已。

　　律师说法：

　　从李女士与陈老伯签订的雇佣协议书来看，该协议明显带有遗赠抚养协议的特征。遗赠抚养协议是指遗赠人（亦称受抚养人）与抚养人之间订立的关于抚养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人死后其遗产归抚养人所有的协议。

　　签订遗赠抚养协议，是以照顾孤寡老人为目的。因此协议中老人赠与义务的履行，第一，是以抚养人抚养义务的履行为前提的；第二，赠与是在老人去世后才具体实施的。这一赠与是一种有条件的，并以这一条件的先期实现为因的赠与。如果抚养人不履行或不完全履行协议中议定的抚养义务，那么遗赠方是可以在生前取消或修改其遗赠承诺的。为此，提醒老年朋友在签订这种协议时，最好请律师帮助拟订协议。此外，签订遗赠抚养协议后最好到公证部门办理公证。