本报讯（记者 楼嘉卉）近日，家住杭州湖滨街道的王世荣给本报编辑部打来电话，讲述了一件烦心事。

　　王世荣今年75岁，两年前小中风过一次。最近，王世荣觉得自己的身体状况越来越不好，就想趁头脑清醒的时候立个遗嘱。但目前所住的房子却成了最大的难题。

　　王世荣说，这套房子是单位分的，一直没有实行房改，也就是大家口中常说的“公房”。“我咨询过律师，律师说这算共有财产，是不能写进遗嘱的。”王世荣跑遍了公证处、居委会，得到的答案都一样。“难道，像我这样的情况就没办法解决了吗？”他叹息着说。

　　为此，记者专门咨询了律师和杭州市房产管理处的工作人员。双方均表示，如果王世荣想要将这套房子自行分配，唯一的方法就是进行房改，购买成产权房。

　　记者在采访中也了解到，像王世荣一样住着“公房”的老人不在少数。而这些“公房”想要房改，也不是一件容易的事。“现在一套房子值不少钱，子女们一心盯着这套房想分一点。为此，我烦哪！”王世荣说。

　　现在，市场上不少老年类房产（比如只有使用权没有产权）采用会员制，老年人只以租赁的形式居住，也是不能作为遗产继承的。

　　另外，目前被列入直管公房管理的代管房产、宗教包租房产，没有独立厨卫的非成套简易砖混、砖木、木结构、简易结构公有住房，以及其他一些受政策法规规定暂缓出售的公有住房，暂时不能申请参加房改购房，需待被列入拆、搬迁（征收）范围后，方可申请参加房改。

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