安律师：

　　几年前，张某向我求婚，我提出了一个条件：要他在城里为我父母购买一套房子，张某答应了。和我结婚前，为我父母在城里购买了一套房屋，并写了赠房协议。后因感情不和，我俩决定离婚。在处理财产时，张某对婚前赠与我父母的房屋表示反悔。因为赠房虽然有协议，但没办过户手续，于是他提出房屋的所有权没有转移，他有权收回。请问对此他可以反悔吗？房子没过户他就可以收回吗？            读者：王某

　　王读者：

　　张某为你父母购房是有条件的，而且有赠房协议，所以这是一种附条件的民事法律行为。现在婚已经结了，所附条件已经成就，你父母已从农村来到城里住上了该房，接受了赠与。按照民法通则第五十七条和第六十二条的规定，“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除”。“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效”。另外，合同法第一百八十六条规定，“赠与在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定”。根据这些法律，张都不能单方撕毁协议，撤销赠与收回赠与房屋。 安律师