英国退休人士最近热衷于使用住房担保贷款买房子，而后出租赚钱，连102岁的老寿星都抵挡不住诱惑。

　　据英国《每日电讯报》报道，这位老寿星将在未来25年里分期偿还总计20万英镑（约合36万美元）的购房贷款。倘若真能坚持到还清贷款那年，老人已经127岁。

　　百岁老人可贷款买房

　　报道说这个老人来自东萨塞克斯郡，目前依靠养老金维持生计。现在，这位老人是英国最年长的贷款人，他将支付每月958英镑(约合1724美元)。这些钱主要来自出租房屋的费用和地产升值的收益。老人在接受采访时说，自己希望通过这种方法赚钱，成为一名“百岁业主”。

　　目前英国大多数银行为65岁以上符合要求的用户提供贷款，但贷款人通常不能超过75岁。也有一些银行贷款不限年龄。

　　退休老人热衷买房

　　这位102岁的老人只是全英国千千万万贷款购房人之一，其中包括很多已入耄耋之年的老人，他们为了买房不惜负债累累。

　　很多退休人士使用住房担保贷款与子女共同购置房产，等他们去世后，他们的子女就会继承或变卖房产。

　　在英国，贷款购房的退休人士同时也会在税收上获益，他们的债务会使他们总财产数额减少，从而让他们免缴遗产税。目前在英国遗产税起征金额为35万英镑(约合63万美元)。

　　老人买房需谨慎行事

　　对于当前的这股退休购房热，英国多家关注高龄人群的慈善团体均警告说，为65岁以上高龄人士提供长达25年的贷款会给他们带来沉重的压力，从而影响他们的健康状况。

　　英国全国老年人福利委员会主任戈登·李士曼说：“长久以来，人们发现在退休期间申请住房担保贷款比较划算，因为以后发生的很多事情都会成为还贷困难的理由，比如退休、疾病、残疾、离婚、亲人去世等。”

　　报道分析说，银行放宽贷款人年龄限制，主要因为很多退休人士有稳定的经济收入，比如房屋出租或其他途径，能够保证按时偿还贷款。

　　至于不少65岁以上高龄人士用住房担保贷款投资买房并借此出租赚钱现象的成因，是因为近年来不少老人面临养老金危机，收入难以糊口。不过，长此以往，一旦地价下跌导致租金骤降，老人们就将陷入困境。好在目前暂时还没出现这种迹象。摘自《都市快报》