本报讯 眼下，随着一些主攻上海、杭州市场的大型“养老楼盘”在杭嘉湖地区的出现，很多城市老人正奔着它们而去。

　　嘉兴江南太阳城建筑面积21万平方米，湖州南浔“老年城”3万平方米，杭州留下镇“山缘老人公寓”占地近百亩、可接纳2000个老人入住，金色年华——杭州金家岭退休生活社区占地250亩、入住老人可达两三千人……从地图上看，这些楼盘正好处在上海、杭州两个城市周围，形成了明显的“养老房产带”。

　　“这并不是谁的创意，而是市场发展的结果。”为“金色年华”担纲全案策划的浙江阳光顾问总经理余先锋说，“眼下，杭州、上海中心城区房价居高不下，而老人们又需要合适的养老居所。”有关统计数据表明，目前上海每5个人中，就有1个老人；在杭州，老龄人口比例也已远远超过10%。

　　61岁的老叶就是被“养老楼盘”吸引的一位上海退休职工，他出资在嘉兴江南太阳城买了一套养老房。据了解，太阳城一期的客户中，像老叶这样的上海老年人占70%。“你很难不选择它们。我和老伴住到嘉兴来，我们上海市区的房子就可以让给孩子作婚房了。一下子全家都解决了。”老叶说。

　　价格便宜、交通便捷，是这些“养老楼盘”的最大优势。目前，嘉兴市区的房价在4000元/平方米左右，位于秀城区的江南太阳城均价3300元/平方米，比嘉兴市同类地段的房产便宜了600元/平方米左右。而在养老社区功能非常明显的湖州南浔“老年城”，1个入住老人连吃带住每月也只需500元左右。而从交通来说，山缘老人公寓和金色年华的优势更为突出，两者到杭州市中心的车程都不超过半小时。“这样，子女们节假日前来探望也非常方便。”杭州山缘老人公寓负责人说。

　　对于那些奔着它们而去的老年人来说，这些“养老楼盘”的养老型设计更有吸引力。早在建造之时，它们就特别注意养老设施的配套，超市、医院、商铺甚至包括活动室等都尽早纳入总体规划。譬如，“金色年华”把浙江省人民医院的医疗资源纳入为老服务设施；而在南浔“老年城”内，久安老年医院与老年公寓仅一街之隔，步行不过2分钟。此外，它们大都专门设计了老人专用电梯、急救呼叫铃、楼道救护站等功能，一旦入住老人身体不适，可以在一刻钟甚至5分钟内得到救助治疗。

　　“养老楼盘”大多依山傍水，风景优美且不说，单是清晨起来后的那份清新空气，就对老年人有着难以抵挡的魅力。

　　“银发市场本身就很大。”有关专家称，“一到周末，这个市场就会成倍扩大。因为子女都来看父母，形成了一个家庭消费的市场。”这，也许就是这些“养老楼盘”面市的真实原因。     本报记者 沈爱群