几天前，当年过花甲的谢老汉走出宁波市江东区人民法院大门时，不禁捶胸顿足：“嗨，只怪自己头脑里缺根法律弦，20万元打了水漂。”

    2005年秋，家住宁波市区的谢老汉经人介绍与一童姓男子相识，童某以欲开设娱乐城为由，请谢老汉帮助寻找一家施工队，谢老汉闻讯喜出望外，因为他有个远房侄子从事装璜业务。此时，童某提出向谢老汉借款20万元，谢老汉为承揽到装璜工程，咬咬牙同意了，但要求童某为借款提供担保。几天后，童某将一本其父亲名下的房屋所有权证书交给谢老汉，说：“我老爸用他的房屋作借款抵押。”谢老汉见有童某父亲房产作借款抵押，当即东拼西凑将20万元悉数出借。

    一周后，当谢老汉为娱乐城装璜等事欲与童某商洽时，童某没了下落。谢老汉预感大事不好，手持童某父亲名下那本房产证，找到童某父母讨说法。童某父亲莫明其妙，不解地问：“我的房产证咋会落在你手中?我啥时为儿子借钱用住房抵押了?”当谢老汉问起童某下落，童某父母连连摇头。

    谢老汉见与童某父母说不清楚，一纸诉状将童某父亲告上法院，要求童某父亲作为借款担保人偿还借款。宁波市江东区人民法院经审理查明，童某向谢老汉借款，约定了还款期限和相应的借款利息，并将其父亲名下房产证交给谢老汉，然在整个借款过程中，无证据表明童某父亲系借款担保人，谢老汉虽持有童某父亲名下房产证，但同样也无证据表明童某父亲用自己的房产为该项借款设立抵押。法院认为，当事人因借款可以设定相应的担保事项，以保证债务履行。若以房产权作为借款抵押，抵押人和抵押权人必须以书面形式签订抵押合同，以房屋作抵押的还必须到当地房屋管理部门办理抵押登记手续。谢老汉仅以童某出具的借款借条和对方父亲名下房产证，便要求童某父亲履行偿债义务，于法无据。谢老汉听了法官解释，无奈撤回了起诉，感叹：“当初要不是看在童某父亲的房产证作抵押，我咋会轻易把20万元钱借给他?其实，当时我只要给童某父亲打个电话问一下，就不至于吃眼前亏。”